Rénovation électrique d’un bâtiment tertiaire – Modernisation du siège administratif
Rénovation électrique d’un bâtiment tertiaire : modernisation complète de l’infrastructure énergétique
Dans le cadre de l’aménagement de son nouveau siège administratif à Flémalle, le groupe Prayon a entrepris la rénovation d’un ancien bâtiment administratif en un environnement de bureaux moderne et performant. Ce projet de rénovation électrique d’un bâtiment tertiaire visait à moderniser l’infrastructure énergétique du site afin de répondre aux exigences actuelles des entreprises en matière de sécurité, de performance énergétique et de connectivité numérique.
Ce projet impliquait une rénovation technique complète des installations électriques, incluant la modernisation de la cabine haute tension, la mise en conformité du tableau général basse tension (TGBT), l’intégration d’infrastructures informatiques ainsi que le déploiement d’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques.
Contexte
Le défi du projet
Transformer un ancien bâtiment administratif issu d’un environnement industriel en un siège moderne implique bien plus qu’un simple rafraîchissement technique. L’infrastructure électrique devait être entièrement repensée afin de répondre aux exigences d’un bâtiment tertiaire contemporain : performance énergétique, sécurité des installations, connectivité numérique et nouveaux usages comme la mobilité électrique.
Le principal défi consistait à moderniser une installation existante tout en garantissant :
- la mise en conformité complète des installations électriques
- une distribution énergétique fiable pour l’ensemble des étages de bureaux
- l’intégration d’infrastructures informatiques et de sûreté
- la préparation du bâtiment aux nouveaux usages énergétiques, notamment la recharge de véhicules électriques
Cette transformation nécessitait une approche globale combinant haute tension, distribution basse tension, systèmes électriques du bâtiment et infrastructures techniques.
Pour relever ce défi, Newelec a assuré l’ensemble des études d’exécution, de l’installation et de la mise en service des équipements électriques du site.
Solutions techniques : rénovation et modernisation des installations électriques par Newelec
Pour répondre aux besoins du projet, Newelec a mobilisé plusieurs de ses départements spécialisés : Industrie, Études & Tableaux et Énergie. Cette collaboration interne a permis d’assurer la conception, la coordination technique et la réalisation complète des installations électriques du bâtiment.
Chiffres clés du projet
- Transformateur haute tension : 1000 kVA
- Disjoncteur général : 4P – 1600 A
- Compteurs énergétiques : 1 compteur principal + 21 compteurs sur les départs du TGBT
- Groupe électrogène : 100 kVA
- Batterie de condensateurs : 240 kVAR
- Infrastructure de recharge : tableaux dédiés aux bornes de recharge
Ces éléments illustrent l’ampleur technique du projet et la complexité de la rénovation électrique réalisée pour ce bâtiment tertiaire.
Rénovation de la cabine haute tension
L’infrastructure énergétique du bâtiment a été entièrement modernisée avec la rénovation de la cabine haute tension. Cette intervention comprend l’installation de nouvelles cellules haute tension ainsi que la mise en place d’un transformateur de 1000 kVA permettant d’assurer l’alimentation du bâtiment. Un nouveau coffret basse tension équipé d’un disjoncteur général 4P de 1600A a également été installé afin de sécuriser la distribution électrique.
Mise en conformité du TGBT et de la distribution électrique
Le tableau général basse tension (TGBT) existant a été remis en conformité et adapté aux besoins du bâtiment. Cette intervention a inclus la réalisation d’études techniques et de notes de calcul ainsi que la modification et l’ajout de nouveaux départs électriques.
Parmi les adaptations réalisées :
- ajout de départs dédiés à l’infrastructure de recharge des véhicules électriques
- installation d’un parasurtenseur
- mise en place d’un système de comptage énergétique
Un compteur principal a été installé sur l’arrivée du TGBT, accompagné de 21 compteurs supplémentaires permettant de suivre la consommation énergétique des différents départs du bâtiment.
Tableaux divisionnaires et distribution interne
Plusieurs tableaux divisionnaires ont été installés ou remis en conformité afin d’alimenter les différentes zones du bâtiment : bureaux, cuisine, installations techniques, systèmes de sécurité ou encore infrastructures spécifiques.
Ces tableaux alimentent notamment : les espaces de bureaux, la cuisine et la cafétéria, les systèmes informatiques et les installations de sûreté
Infrastructure de recharge pour véhicules électriques
Dans une logique de transition énergétique et de mobilité durable, le bâtiment a été équipé d’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques. Le projet comprend l’installation de tableaux dédiés aux bornes de recharge ainsi que la mise en place des équipements et du génie civil nécessaires à leur fonctionnement.
Continuité d’alimentation et qualité énergétique
Afin de sécuriser l’alimentation électrique des équipements critiques du bâtiment Newelec a également installé :
- un groupe électrogène de 100 kVA
Installation des systèmes électriques du bâtiment
En complément de l’infrastructure énergétique, Newelec a réalisé l’ensemble des installations électriques nécessaires au fonctionnement quotidien du bâtiment.
Ces travaux comprennent notamment :
- les chemins de câbles et les tubages
- le câblage haute et basse tension
- l’éclairage intérieur et décoratif
- l’éclairage extérieur et de sécurité
- les prises de courant et appareillages
- la détection de présence
- le réseau informatique et la fibre optique
- les systèmes de contrôle d’accès et de vidéophonie
- la vidéosurveillance
Les installations ont été testées, mises en service et réceptionnées par un organisme agréé avant leur mise en exploitation.
